电商费是什么合法吗 :买房后退房，电商费不退怎么办？

抖音玩自媒体 2022年06月21日 21:37 48 抖音玩自媒体

首先第一点，电商费是乱收费，没有任何法律根据。

第二，如果退房的话，这个钱是肯定可以退的。

第三，为什么存在电商费呢？

这是因为目前开发商卖房子非常依赖于各大电商平台上的中介力量，说简单点就是靠中介卖房子，是的，你没看错，中介来卖一手房，效果非常好。

中介通过电商平台合作开发商的楼盘，卖了房子后会得到佣金，这是合理合法天经地义的，正常的顺序是购房者交钱买房，开发商把佣金给到电商平台，电商平台再把佣金给到中介，但是实际操作起来这个过程太漫长，电商平台和中介等不起，再就是开发商也想规避风险，比如纳税，还有万一产生客户退房，佣金又给出去了，怎么给客户退款，所以开发商就让电商平台自己来收这个钱，美其名曰电商费，实际上就是卖房佣金。这部分钱不算入总房款，开发商不用出具发票，产生任何问题都跟自己没关系，可以把自己摘得一干二净。

平台和中介可以快速拿到佣金，卖起房子来也就会更加卖力。

如果客户退房，这个钱是必须退的，因为电商平台和客户之间并非居间服务关系，电商费如果说是卖房佣金还算说的过去，如果退房，那再继续拿着这个佣金就不合理也不合法，如果不退，就去房管局投诉，或者拨打市长热线反映，再不行就上法院起诉。