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房地产电商费用违法(房地产商收取电商费合法吗)

抖音玩自媒体 2022年06月25日 14:49 34 抖音玩自媒体

你好，首先告诉你，开发商的所谓推出5万抵8万一般是不具备销售条件下搞的违法销售对购房者有一定的风险具体的意思就是你如果选购一室的房子，交5万的钱到正式签合同交房款时当8万用，比如房子开出价格后总价是20；使房地产领域的违法违规行为无处藏身，人人喊打，让消费者在正规项目安心选房二是全面取消电商强化销售代理中介管理鉴于各开发企业房地产经纪机构一直以来暗箱操作混淆概念，趁机收取“电商费”，以及因此而引发的信访。

根本没有电商费这个说法的，属于违规行为，整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套单元套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积将整栋的的；房产电商费来源于电商平台，故被取名为平台费从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段商品房销售管理办法第二十八。

一电商费并不合法 关于电商费的限令其实早有发布，在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明价格欺诈等问题，国家发展改革委发布商品房。

房地产销售电商费算诈骗吗?

1、电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司2买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款。

2、这样开发商不花一分钱打广告又降价，电商也有了利润，掏钱的还是买房子的人这是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的电商是多出来的钱，故意提高表价3万再收1万快的电商费。

3、对于上述两种诉讼退电商费情形，如果是房地产开发商直接收取电商费，或者中介机构的收款行为被法院认定为表见代理如中介机构与购房者无中介服务协议，仅有收据，且收款行为又在开发商售楼处，则可能法院会判决开发商承担退款。

4、以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段关于电商费的退还。

5、“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段1电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司2买房。

6、现在买房都需要交电商费用，他属于一种电商优惠活动但如果你有认识人倒是可以少交些，你打算在哪买。

房地产电商费用违法(房地产商收取电商费合法吗)

7、以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司买房前需要先。

房地产电商费用违法(房地产商收取电商费合法吗)

8、故也被取名为电商费这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段电商费并不写入商品房买卖合同中，和“一房一价”的政策不冲突但它的存在确实加重了购房者的负担，成为一笔莫须有的费用。

房地产收电商费是否违法

1、近年来，由中介机构为房地产开发企业提供销售代理服务的销售模式逐渐普遍但是，由于相关法律法规尚不健全，行业门槛低，委托销售过程中出现了诱导欺骗或强迫购房者交纳“团购费”“入会费”“诚意金”“服务费”“电商费”。

2、预订款等费用，借机抬高价格商品房和车位车库销售价格与备案价格或者约定限价不一致，房地产开发企业和其他单位个人向购房人收取除商品房价款装修升级价款和车位库价款外的电商费团购费茶水费等其他费用。

3、法律分析交了电商费是可以要回来的电商费的收取本身就是不合法的“以钱抵钱”的房产电商费来原于电商平台，故也被取名为电商费这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段法律依据商品房销售。

4、如果中途需要转让房产，那么不是对房屋的转让，而是对购房资格的转让房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购，只要楼盘存有未售房源，房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房不得强迫购房。

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